228-230 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 162,6 m² · constr. 1920 · terrain 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 318 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
67035992520542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 18 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 505 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 646 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 50 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −9 783 $ | 229 052 $ Poids 78 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 487 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 828 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 631 361 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 292 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 654 623 $ Poids 70 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 334 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 807 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 621 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 147 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 613 748 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 561 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 509 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 582 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 837 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 593 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 966 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 768 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 751 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 115 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 628 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 598 617 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.