224 Rue LETOURNEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 215,7 m² · constr. 2006 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 715 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
67035992520713700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 702 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 893 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 745 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 834 385 $ Poids 72 % |
| 3 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 530 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 868 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 810 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +69 826 $ | 840 785 $ Poids 69 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 644 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −25 430 $ | 1 355 743 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 553 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 820 328 $ Poids 63 % |
| 7 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 633 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −26 217 $ | 888 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 889 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −2 569 $ | 284 805 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 048 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +48 208 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 886 296 $ Poids 48 % |
| 11 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 754 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 861 959 $ Poids 47 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 922 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 830 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.