6 Montée SAINT-REGIS app. 100 app. 100 · Saint-Constant
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 237,7 m² · constr. 2004 · terrain 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 200 $
Rôle antérieur 785 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520756400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
785 500 $
ID provincial
67035992520756400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 640 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge −38 145 $ | 1 407 040 $ Poids 62 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 607 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −34 956 $ | 923 446 $ Poids 55 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 736 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +72 086 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 870 074 $ Poids 54 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 679 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 877 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 350 $ Poids 51 % |
| 6 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 550 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 860 571 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 827 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge +62 476 $ | 873 640 $ Poids 50 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 876 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −5 137 $ | 296 019 $ Poids 41 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 221 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 1 093 861 $ Poids 36 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 922 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 924 010 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +17 053 $ | 786 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 311 m · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +57 794 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 958 910 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.