231-233 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 191,1 m² · constr. 1845 · terrain 1 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992520920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
67035992520920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 518 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 635 461 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 717 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 747 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 736 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −20 454 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 709 542 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 776 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 652 503 $ Poids 73 % |
| 5 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 524 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 912 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 705 867 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 746 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 743 109 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 860 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 766 416 $ Poids 58 % |
| 9 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 652 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 685 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 708 530 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 727 179 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 865 715 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.