209-211 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
586 800 $
Autre · 3 460 $/m² · 169,6 m² · constr. 1951 · terrain 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992521894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
892388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
67035992521894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 45 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 462 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 662 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 125 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 265 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 618 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 595 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 877 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 976 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 896 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 463 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 889 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 620 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 660 880 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 733 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 606 963 $ Poids 63 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 612 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 072 $ Poids 63 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 813 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 208 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 669 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 715 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 700 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-02 · 413 m · Vendu 97 500 $ (685 $/m²) 142,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 97 103 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.