193 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 168,6 m² · constr. 1941 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 405 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992522519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
67035992522519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 372 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 660 050 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 729 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 623 $ Poids 75 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 282 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +13 044 $ | 255 938 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 578 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 605 107 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 761 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 593 327 $ Poids 66 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 107 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 667 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 920 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 887 065 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 940 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 661 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 111 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 926 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 787 $ Poids 61 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 824 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 494 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 117 501 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.