183-187 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 285,6 m² · constr. 1910 · terrain 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992523406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
67035992523406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 66 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 645 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 518 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +92 112 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 922 660 $ Poids 28 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 968 868 $ Poids 21 % |
| 4 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 466 344 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 104 200 $ Poids 18 % |
| 6 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +69 775 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 979 738 $ Poids 17 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +21 535 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 554 $ Poids 15 % |
| 8 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +85 364 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 929 528 $ Poids 12 % |
| 9 | 61, Rue Villeneuve, Saint-Constant 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 976 $/m²) 228,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +84 963 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 858 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.