192-194 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
751 900 $
Autre · 2 234 $/m² · 336,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
862 800 $
Rôle antérieur 796 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992523982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
577 900 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
67035992523982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 73 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 281 $ Poids 63 % |
| 2 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 952 901 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −27 580 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 808 432 $ Poids 20 % |
| 4 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 717 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +100 533 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 078 $ Poids 19 % |
| 5 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +195 073 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 180 691 $ Poids 18 % |
| 6 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +129 670 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 946 456 $ Poids 15 % |
| 7 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −67 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 139 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +61 804 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 191 828 $ Poids 14 % |
| 9 | 28, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-20 · 496 m · Vendu 845 000 $ (3 708 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +201 332 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 031 608 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +187 212 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 1 017 761 $ Poids 10 % |
| 11 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +132 609 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 063 802 $ Poids 10 % |
| 12 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 268 340 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.