168 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 131,7 m² · constr. 1940 · terrain 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 288 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992524698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
67035992524698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 480 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 537 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 543 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 616 $ Poids 71 % |
| 4 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 890 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 748 218 $ Poids 70 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 190 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 558 612 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 371 058 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 607 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 586 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 342 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 103 600 $ Poids 68 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 232 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −32 578 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 588 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 967 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 697 566 $ Poids 65 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 927 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 638 333 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 910 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 175 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.