174 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
523 100 $
Autre · 3 734 $/m² · 140,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 412 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992524745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
67035992524745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-02 · 356 m · Vendu 97 500 $ (685 $/m²) 142,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 86 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 228, rue Mercier, Saint-Constant 2026-04-27 · 537 m · Vendu 755 000 $ (5 690 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 731 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 168 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 702 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 372 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 106 765 $ Poids 80 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 206 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 606 715 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 398 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 595 672 $ Poids 78 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 510 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 707 $ Poids 78 % |
| 8 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 516 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 575 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 720 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 739 327 $ Poids 69 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 859 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 774 650 $ Poids 69 % |
| 11 | 29-31, Montée St-Régis, Saint-Constant 2025-08-11 · 359 m · Vendu 156 000 $ (1 056 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 160 188 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, St-Philippe, Saint-Constant 2026-04-16 · 444 m · Vendu 675 000 $ (5 537 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +50 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 294 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.