176 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 95,1 m² · constr. 1994 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 495 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992524773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
67035992524773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 628 969 $ Poids 89 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 491 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 120 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 428 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 637 667 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 627 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 669 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 784 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 639 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 597 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 527 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 722 143 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 566 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 585 094 $ Poids 79 % |
| 9 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 579 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 544 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 548 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 585 959 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 768 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 641 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 265 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 637 997 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.