154-156 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 182,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 403 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992525559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
67035992525559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 521 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 440 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 483 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 892 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 689 582 $ Poids 70 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 822 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 477 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 987 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 035 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 817 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 725 138 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 433 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 346 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 690 546 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 332 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 630 171 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 906 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 843 330 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 618 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 846 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 818 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −38 327 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 691 670 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.