156 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 135,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 558 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992525596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
67035992525596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 405 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 606 593 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 282 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 105 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 795 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 440 $ Poids 73 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 612 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 602 238 $ Poids 73 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 293 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 597 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 716 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 161 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 421 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 016 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 586 184 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 797 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 606 697 $ Poids 68 % |
| 10 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 957 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 761 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 785 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 728 150 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 986 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 746 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.