158 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 83,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 274 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992525624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
67035992525624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 125 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 619 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 70 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 515 590 $ Poids 97 % |
| 3 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 311 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 517 696 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 436 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 451 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 277 $ Poids 88 % |
| 6 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 488 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 464 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 568 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 450 608 $ Poids 86 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 551 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 490 550 $ Poids 84 % |
| 9 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 571 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 195 237 $ Poids 83 % |
| 10 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 630 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 319 $ Poids 80 % |
| 11 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 692 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 568 796 $ Poids 79 % |
| 12 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 77 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −25 898 $ | 261 760 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.