160-162 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 182 m² · constr. 1954 · terrain 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 417 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992525642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
67035992525642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 438 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 570 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 814 157 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 904 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 689 371 $ Poids 69 % |
| 4 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 847 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 270 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 956 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 686 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 947 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 618 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 782 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 724 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 409 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 120 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 690 320 $ Poids 64 % |
| 9 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 822 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 783 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −38 525 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 691 471 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 390 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 629 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 922 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 843 081 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.