149 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
695 200 $
Autre · 3 518 $/m² · 197,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 615 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992526139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
67035992526139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 75 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 495 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 761 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 762 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 859 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 881 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 907 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 722 450 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 428 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +60 009 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 891 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 852 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 264 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 722 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 193 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 138 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −41 795 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 790 821 $ Poids 59 % |
| 9 | 154-156, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-04-17 · 114 m · Vendu 570 000 $ (3 130 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 904 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 756 088 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 918 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 250 347 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.