150-152 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
340 700 $
Autre · 2 386 $/m² · 142,8 m² · constr. 1954 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6381
Usage
Service de secrétariat et de traitement de textes
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 290 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992526581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
67035992526581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 2 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-02 · 414 m · Vendu 97 500 $ (685 $/m²) 142,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 87 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 254 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 107 782 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 443 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 601 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 290 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 195 $ Poids 81 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 336 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 612 464 $ Poids 79 % |
| 6 | 228, rue Mercier, Saint-Constant 2026-04-27 · 622 m · Vendu 755 000 $ (5 690 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 360 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 596 853 $ Poids 73 % |
| 8 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 657 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 590 482 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 771 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 621 958 $ Poids 70 % |
| 10 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 709 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 166 054 $ Poids 69 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 935 $ Poids 68 % |
| 12 | 146-148, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-06-12 · 17 m · Vendu 628 000 $ (4 252 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 441 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.