146-148 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 147,7 m² · constr. 1954 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 407 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992526592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
67035992526592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 452 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 612 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 246 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 109 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 352 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 622 897 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 310 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 304 $ Poids 73 % |
| 6 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 600 509 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 763 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 632 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 727 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 827 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 344 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 606 777 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 150 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 614 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 707 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 168 976 $ Poids 66 % |
| 12 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 820 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 759 552 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.