142-144 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 152,8 m² · constr. 1943 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992526594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67035992526594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 464 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 624 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 240 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 111 549 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 301 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 575 772 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 368 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 633 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 322 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 540 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 721 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 841 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 151 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 591 744 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 496 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 745 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 756 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 644 075 $ Poids 64 % |
| 10 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 690 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 694 $ Poids 64 % |
| 11 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 625 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 247 425 $ Poids 63 % |
| 12 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 708 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 172 017 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.