138 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 172,3 m² · constr. 1943 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992526635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
67035992526635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 491 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 474 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 668 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 294 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 611 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 717 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 898 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 668 949 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 439 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 392 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 707 608 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 861 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 118 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 639 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +15 218 $ | 260 615 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 236 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 118 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 666 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 155 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 629 099 $ Poids 59 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 842 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 705 570 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.