136 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
604 400 $
Autre · 1 708 $/m² · 353,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 386 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992526799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
892441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
67035992526799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 335 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +63 374 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 695 426 $ Poids 48 % |
| 2 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 979 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 853 $ Poids 33 % |
| 4 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −54 834 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 614 424 $ Poids 26 % |
| 5 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 567 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +120 210 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 653 755 $ Poids 15 % |
| 6 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +233 083 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 218 701 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +91 759 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 221 783 $ Poids 13 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +165 062 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 096 255 $ Poids 10 % |
| 9 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +159 515 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 976 301 $ Poids 10 % |
| 10 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 277 758 $ Poids 10 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +219 722 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 1 050 271 $ Poids 10 % |
| 12 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +223 766 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 1 110 750 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.