138 1 IERE AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 234,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 100 $
Rôle antérieur 710 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992528371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
67035992528371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 939 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 911 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 230 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 864 813 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 529 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 588 844 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 509 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 861 777 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 978 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 309 015 $ Poids 50 % |
| 6 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 952 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 803 926 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 344 453 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 845 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 730 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 896 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 511 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 1 012 951 $ Poids 45 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 786 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 857 568 $ Poids 45 % |
| 11 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −33 882 $ | 428 799 $ Poids 42 % |
| 12 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −68 160 $ | 878 999 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.