136 1 IERE AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 446 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992528523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
67035992528523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 266 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 428 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 615 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 290 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 123 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 532 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge +28 830 $ | 544 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 653 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 705 326 $ Poids 82 % |
| 7 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 626 738 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 666 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 571 663 $ Poids 81 % |
| 9 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 454 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 101 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 692 232 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 681 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 627 697 $ Poids 80 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 261 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 558 093 $ Poids 77 % |
| 12 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 266 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 619 572 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.