134 1 IERE AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 196,2 m² · constr. 1955 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992528635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
67035992528635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 507 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 813 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 432 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +56 714 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 847 574 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 927 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 878 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 959 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 719 670 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 929 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 719 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 974 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −20 592 $ | 193 218 $ Poids 62 % |
| 8 | 42, rue de l'Oeillet, Saint-Constant 2026-01-09 · 985 m · Vendu 725 000 $ (3 875 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 737 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 277 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 788 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 954 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 753 292 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 539 $ Poids 54 % |
| 12 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 937 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 249 470 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.