143 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
657 700 $
Autre · 2 980 $/m² · 220,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 458 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992528760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
67035992528760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 471 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 810 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 250 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 837 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-20 · 337 m · Vendu 845 000 $ (3 708 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 917 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 768 323 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 972 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −70 640 $ | 819 062 $ Poids 58 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 822 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 597 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 685 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 932 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 939 338 $ Poids 56 % |
| 8 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 946 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 268 571 $ Poids 55 % |
| 9 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +21 708 $ | 900 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 313 873 $ Poids 53 % |
| 11 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 901 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 264 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 564 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −30 420 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 531 125 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.