135 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
635 400 $
Autre · 2 560 $/m² · 248,2 m² · constr. 1928 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6595
Usage
Service d’évaluation foncière ou d'estimation immobilière
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 455 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992528983700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
892459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
67035992528983700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 61 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 591 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 224 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 965 m · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 852 782 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-20 · 370 m · Vendu 845 000 $ (3 708 $/m²) 227,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 910 $ Poids 59 % |
| 4 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 987 803 $ Poids 58 % |
| 5 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 474 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 592 050 $ Poids 57 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 288 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +59 393 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 892 009 $ Poids 55 % |
| 7 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 903 094 $ Poids 52 % |
| 8 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 467 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 543 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 543 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 868 300 $ (3 927 $/m²) 221,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 949 $ · Ajust. superficie +53 213 $ · Ajust. âge −86 830 $ | 845 632 $ Poids 47 % |
| 10 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 863 944 $ Poids 47 % |
| 11 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 956 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +86 415 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 348 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 432 599 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.