131 1 IERE AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 75,4 m² · constr. 1955 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992529331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67035992529331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 347 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 439 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 362 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 488 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 680 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Breton, Saint-Constant 2026-04-17 · 784 m · Vendu 571 000 $ (7 302 $/m²) 78,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 526 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 776 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 538 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 883 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 470 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 657 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 388 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 400 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −25 898 $ | 249 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 778 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 143 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 675 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 854 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 185 042 $ Poids 67 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 597 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 492 943 $ Poids 66 % |
| 12 | 27, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-04-01 · 854 m · Vendu 475 000 $ (5 915 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 292 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.