129 1 IERE AVENUE · Saint-Constant
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 158,4 m² · constr. 1955 · terrain 712,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992529442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
67035992529442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 47 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 244 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 665 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 637 010 $ Poids 81 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 633 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 857 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 414 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 274 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 113 659 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 849 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 620 888 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 325 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 638 171 $ Poids 66 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 644 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 645 680 $ Poids 64 % |
| 9 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 596 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 164, 8e Avenue, Saint-Constant 2026-01-28 · 649 m · Vendu 621 500 $ (4 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 656 461 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 605 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 638 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2025-04-17 · 356 m · Vendu 600 600 $ (3 857 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 885 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 625 632 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.