217 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
783 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 213,9 m² · constr. 1957 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 597 700 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992530009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
67035992530009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 639 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 796 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 705 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 754 820 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 827 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 694 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 613 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 248 786 $ Poids 69 % |
| 5 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 589 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 686 865 $ Poids 68 % |
| 6 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 573 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 678 157 $ Poids 64 % |
| 7 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 587 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 823 417 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 841 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 260 559 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 024 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 922 424 $ Poids 52 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 886 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 075 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 714 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 788 635 $ Poids 50 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 555 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.