229 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 160,7 m² · constr. 1929 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 511 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992530032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
67035992530032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 544 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 642 205 $ Poids 85 % |
| 2 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 0 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 550 $ Poids 79 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 510 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 791 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 627 262 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 317 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 650 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 356 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 612 $ Poids 68 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 193 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +41 335 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 860 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 855 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 590 440 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 520 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 578 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 770 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 114 525 $ Poids 60 % |
| 11 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 642 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 794 146 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 645 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 977 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.