212-214 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
643 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 234,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 172,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 172,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992531553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
67035992531553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 558 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 309 015 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 569 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 527 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 527 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 642 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +65 930 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 795 927 $ Poids 60 % |
| 4 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 569 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 864 813 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 819 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 731 998 $ Poids 53 % |
| 6 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 661 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 721 399 $ Poids 50 % |
| 7 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 878 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 773 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 273 528 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 511 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 973 911 $ Poids 37 % |
| 10 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +87 481 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 568 $ Poids 34 % |
| 11 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 338 m · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +52 414 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 829 367 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 696 353 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.