216-218 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 134,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 348 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992531641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
67035992531641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 157
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 612 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 757 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 581 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 454 072 $ Poids 82 % |
| 4 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 622 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 932 $ Poids 74 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 312 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 919 $ Poids 73 % |
| 6 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 568 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 725 223 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 380 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie +38 045 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 593 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 283 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 595 430 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 599 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 335 566 $ Poids 68 % |
| 10 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 921 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 556 $ Poids 68 % |
| 11 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 900 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 784 $ Poids 64 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 444 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 714 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.