187 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992532715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
67035992532715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 369 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 624 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 486 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 715 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 528 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 592 998 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 533 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 580 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 329 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 131 716 $ Poids 85 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 322 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 546 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 479 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 647 536 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 790 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 094 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 829 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 463 $ Poids 73 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 555 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 581 770 $ Poids 73 % |
| 11 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 819 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 460 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 663 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 875 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.