225 Rue BERGER · Saint-Constant
Valeur estimée
577 700 $
Autre · 5 725 $/m² · 100,9 m² · constr. 2006 · terrain 25 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 790,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 724 000 $
Rôle antérieur 3 075 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992533663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 796 400 $
Valeur bâtiment
1 927 600 $
Rôle antérieur
3 075 500 $
ID provincial
67035992533663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 301 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 648 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 469 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 786 136 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 636 876 $ Poids 87 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 557 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 652 173 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 345 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 310 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 718 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 469 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 654 003 $ Poids 78 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 393 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 597 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 568 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 869 $ Poids 76 % |
| 10 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 824 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 704 980 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 762 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 586 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 836 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.