175 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
627 200 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 111,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992533935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67035992533935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 299 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 611 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 429 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 779 027 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 348 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 675 275 $ Poids 83 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 425 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 030 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 473 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 400 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 718 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 740 354 $ Poids 78 % |
| 9 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 510 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 114 $ Poids 74 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 721 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +3 193 $ | 72 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 582 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 580 928 $ Poids 73 % |
| 12 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 806 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 637 253 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.