169 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 82,8 m² · constr. 1976 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992534529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
67035992534529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 31 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 107 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 75 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 610 $ Poids 97 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 346 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 606 026 $ Poids 93 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 208 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 551 039 $ Poids 92 % |
| 5 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 392 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 459 717 $ Poids 91 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 466 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 451 897 $ Poids 90 % |
| 7 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 469 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 195 762 $ Poids 88 % |
| 8 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 525 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 547 650 $ Poids 85 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 527 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 660 $ Poids 83 % |
| 10 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 611 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 454 $ Poids 83 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 587 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 530 212 $ Poids 82 % |
| 12 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 630 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 497 516 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.