171 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 182,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 510 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992534607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
67035992534607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 358 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 728 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 675 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 842 978 $ Poids 74 % |
| 3 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 850 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 687 245 $ Poids 72 % |
| 4 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 862 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 663 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 676 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 725 338 $ Poids 70 % |
| 6 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 720 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 812 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 676 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 691 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 689 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 953 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −21 403 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 708 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 486 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 572 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 725 672 $ Poids 62 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 489 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 654 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 457 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 273 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.