173 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 90,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 392 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992534685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
67035992534685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 484 953 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 181 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 571 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 500 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 597 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 435 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 727 $ Poids 82 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 138 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 533 605 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 112 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 592 366 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 309 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 631 178 $ Poids 81 % |
| 8 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 641 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 518 254 $ Poids 80 % |
| 9 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 240 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 584 328 $ Poids 79 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 376 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 853 $ Poids 78 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 568 370 $ Poids 78 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 520 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 586 487 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.