165 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 444 400 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992535382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
67035992535382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 289 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 466 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 668 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 542 223 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 342 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 610 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 323 $ Poids 84 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 594 419 $ Poids 81 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 526 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 612 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 403 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 123 345 $ Poids 79 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 511 787 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 794 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 596 422 $ Poids 74 % |
| 11 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 532 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 546 198 $ Poids 74 % |
| 12 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 466 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 552 827 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.