162 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 386 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992535815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
67035992535815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 32 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 340 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 142 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 428 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 686 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 556 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 385 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 126 296 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 564 771 $ Poids 86 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 560 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 568 $ Poids 83 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 586 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 391 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 665 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 64 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 451 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 518 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 090 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 608 402 $ Poids 72 % |
| 12 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 874 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.