157 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 488 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992536230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
67035992536230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 494 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 685 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 421 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 564 523 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 522 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 555 980 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 494 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 187 482 $ Poids 86 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 456 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 126 235 $ Poids 85 % |
| 7 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 657 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 084 $ Poids 79 % |
| 8 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 606 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 64 766 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 542 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 608 120 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 761 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 611 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 482 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 517 787 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 934 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.