151 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 378 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992536245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
67035992536245900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 27 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 571 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 616 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +5 199 $ | 528 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 621 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 487 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 337 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 574 522 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 422 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 525 860 $ Poids 83 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 81 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 625 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 632 021 $ Poids 81 % |
| 8 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 97 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 507 $ Poids 80 % |
| 10 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 444 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 581 173 $ Poids 80 % |
| 11 | 95, rue Prince, Saint-Constant 2026-06-26 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 679 $ Poids 80 % |
| 12 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 649 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 520 999 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.