154 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 401 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992536733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
67035992536733300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 575 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 492 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 495 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 177 674 $ Poids 84 % |
| 4 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 475 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 530 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, rue Prince, Saint-Constant 2026-08-10 · 642 m · Vendu 519 900 $ (5 828 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 282 $ Poids 81 % |
| 6 | 86, rue Prince, Saint-Constant 2026-05-08 · 654 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 638 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 364 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 067 $ Poids 80 % |
| 8 | 132, 4e avenue, Saint-Constant 2025-12-12 · 494 m · Vendu 501 000 $ (5 458 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 586 035 $ Poids 79 % |
| 9 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 287 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 580 428 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 480 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 523 192 $ Poids 77 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 419 $ Poids 77 % |
| 12 | 136, 2e avenue, Saint-Constant 2025-10-27 · 328 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 601 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.