152 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 6 578 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 514 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992536755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
67035992536755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 014 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 461 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 791 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 482 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 237 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 483 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 641 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 451 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 145 265 $ Poids 83 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 641 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 656 754 $ Poids 82 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 456 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 112 $ Poids 82 % |
| 8 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 532 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 545 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 804 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 695 084 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 748 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +48 050 $ | 565 394 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 842 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 658 810 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 630 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 655 411 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.