147 Rue BERNARD · Saint-Constant
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 849,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 468 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992537300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
67035992537300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 404 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 585 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 371 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 623 010 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 519 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 131 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 523 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 714 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 542 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 579 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 194 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 621 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 916 $ | 67 185 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 443 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 536 627 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 368 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 212 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 250 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 81 872 $ Poids 72 % |
| 12 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 681 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +14 415 $ | 550 276 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.