131 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
419 600 $
Autre · 3 981 $/m² · 105,4 m² · constr. 1948 · terrain 693,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 277 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992538288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
67035992538288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 11 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 165 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 420 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 493 682 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 74, rue Miron, Saint-Constant 2026-06-19 · 608 m · Vendu 595 000 $ (5 805 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 420 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 625 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 671 535 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue Pelletier, Saint-Constant 2026-02-17 · 527 m · Vendu 480 500 $ (4 688 $/m²) 102,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 423 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 478 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 64, rue Saint-Jacques, Saint-Constant 2026-05-01 · 680 m · Vendu 710 000 $ (6 679 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 648 497 $ Poids 79 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 345 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 539 671 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 662 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 257 $ Poids 77 % |
| 11 | 97, rue Breton, Saint-Constant 2025-11-11 · 444 m · Vendu 499 900 $ (4 536 $/m²) 110,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 289 $ Poids 75 % |
| 12 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 671 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 61 575 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.