130-132 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
779 500 $
Autre · 1 898 $/m² · 410,6 m² · constr. 1943 · terrain 1 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
849 100 $
Rôle antérieur 464 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992538643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 700 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
67035992538643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (1 513 $/m²) 426,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 608 933 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +59 385 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 895 396 $ Poids 28 % |
| 3 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +84 008 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 063 $ Poids 27 % |
| 4 | 183-187, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-01-21 · 488 m · Vendu 530 000 $ (1 856 $/m²) 285,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +115 984 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 748 036 $ Poids 19 % |
| 5 | 65, rue Longtin, Saint-Constant 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 640 $/m²) 396,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 725 857 $ Poids 18 % |
| 6 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 657 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 545 $ Poids 5 % |
| 7 | 45, Montée Des Bouleaux, Saint-Constant 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 219 000 $ (831 $/m²) 263,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 292 807 $ Poids 4 % |
| 8 | 332, boulevard Monchamp, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 369 $/m²) 247,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 040 536 $ Poids 4 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +231 525 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 141 488 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.