128 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
488 400 $
Autre · 2 741 $/m² · 178,2 m² · constr. 1963 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 304 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992538867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
892586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
67035992538867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 554 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 805 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 416 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 804 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 720 196 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 364 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 622 930 $ Poids 67 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 778 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 914 493 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 852 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 984 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 662 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 873 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 717 351 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 681 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 706 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 681 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 937 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 700 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 154-156, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2025-04-17 · 306 m · Vendu 570 000 $ (3 130 $/m²) 182,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 711 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.