213 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 106,7 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 456 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992540969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
67035992540969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 305 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 137 450 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 489 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 442 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 621 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 538 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 757 $ Poids 84 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 650 632 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 705 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 609 883 $ Poids 80 % |
| 7 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 627 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 713 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 577 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 679 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 669 079 $ Poids 77 % |
| 10 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 249 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 571 883 $ Poids 75 % |
| 11 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 864 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 592 290 $ Poids 70 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 185 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 572 453 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.