199 Rue BOULE · Saint-Constant
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 429 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992541156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
67035992541156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 260 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 516 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 334 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 501 969 $ Poids 84 % |
| 4 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 266 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 604 127 $ Poids 84 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 111 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 741 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 759 $ Poids 83 % |
| 6 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 59 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 617 942 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 529 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 618 808 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 327 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 217 094 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 725 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 551 512 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 444 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 509 858 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 522 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 551 137 $ Poids 76 % |
| 12 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 407 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 625 951 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.